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Localita':Roma Sud - Infernetto alto,via Stigno
Mq: 700 con giardino di 5.000 mt.
Contratto:Vendita
Prezzo: tratt. riservate
IPE : classe C

Elegantissima villa di circa 700 mq , con giardino curatissimo (alberi ad alto fusto)di c.ca 5.000 mt. , piscina a sfioro (14 x 8 mt con doccia esterna)Inoltre vi e' una dépendance di c.ca 52 mq.L'immobile di altissima rappresentanza e'costituito da due porzioni di villa bifamiliare unite. La villa padronale e' disposta su 4 livelli con due ingressi indipendenti.Grande patio di c.ca 40 mt.,
Piano terra: due saloni tripli, due ampie cucine attrezzate,di cui una moderna ed una piu' classica in ceramica di Vietri, due bagni, sala da pranzo, sala bar,sala biliardo, studio.
Piano primo: cinque camere da letto di cui due matrimoniali, cinque bagni (di cui due con vasca idromassaggio), due balconi, disimpegno, armadi a muro, grande ripostiglio.
Piano secondo: ampio studio privato panoramico con camino,area relax oltre 100 mq.;
Piano seminterrato: cantina, palestra e lavanderia.
La dépendance e' costituita da:camera da letto matrimoniale,tinello, cucina,bagno.
Vi e' una zona coperta parcheggio per due posti auto con cancelli automatici.I materiali sono ricercati,tutta la copertura in coppo antico.L'immobile e' dotato di tutti i confort:aria condizionata,allarme,videocitofono centralino intercomunicante,rete LAN + Wifi; domotica per tende oscuranti e luci ;Impianto Audio+Video B&O
Riscaldamento autonomo.

Localita':Roma Sud - Mostacciano
Mq:600 con giardino di 1.200 mt.
Contratto:Vendita (non disponibile perche' affittata)
Prezzo: € 2.800.000,00


Nei pressi della struttura ospedaliera del San Raffaele,villa prestigiosa in bifamiliare di 600 mq con giardino di 1.200 mt e ampie terrazze.L'immobile presenta alte rifiniture:marmi,legni,ampie vetrate che gli conferiscono un'ottima esposizione.Lo stile e' quello tipico degli anni 70'\80':specchi,boiserie in legno massello,porte affrescatate e a vetro.La superficie si sviluppa su quattro livelli.Al piano rialzato:salone di rappresentanza con camino,grande cucina,sala pranzo,bagno,tutto il piano completamente in marmo.
Piano sottostante,completamente sbancato con suo ingesso indipendente:sala hobby di lusso,cucina ampia,bagno,camera di servizio con suo bagno.Piano primo:tre camere da letto con armadi a muro,studio,due bagni.Piano secondo:la zona relax con particolari vetrate,rappresenta un altro salone con vista panoramica nel verde,vari ripostigli.Lo stato dell'immobile e' da rinnovare. Data la sua struttura e posizione,dopo un'accurata lettura degli spazi, la villa puo' divenire un' ottima struttura sanitaria.

Localita':Roma Nord - Campagnano/Valle del Sorbo,via delle Piane di Formello
Mq:300 con giardino di un ettaro
Contratto:Vendita
Prezzo: € 555.000,00
IPE : classe c

Tra Formello e Campagnano, nella splendida Valle del Sorbo, villa panoramica di 350 mq. c.ca, in bifamiliare su 2 livelli fuori terra.L'immobile e' finemente ristrutturato con minuziose accortezze nelle rifiniture.La villa è così composta: piano terra costituito da ingresso, salone con ampia vetrata e camino,zona pranzo, grande cucina, ripostiglio, studio,bagno. Piano primo mansardato costituito da due camere da letto, doppie cabine armadio, due bagni con idromassaggio.L'immobile inoltre possiede 2 corpi indipendenti:un appartamento composto da cucina,salotto con camino,1 camera da letto,1 bagno L'altro corpo invece e' costituito da taverna con camera di servizio e bagno.A parte inoltre vi e' un garage e un grande locale accessorio dove vi sono gli impianti di caldaia a nocchie.Di pertinenza vi è un gradevole giardino di c.ca 1 ettaro.
La nostra azienda partner Spazio-Design ha realizzato un' ipotesi progettuale del piano interrato annettendolo alla villa padronale. Per visualizzare i render scorrere con le frecce.

Localita':Roma \Guidonia,via Subbiago
Contratto:Vendita
Prezzo: da € 450.000,00
IPE : classe A+


Guidonia a pochi passi dal campo Golf Marco Simone,Via Subbiaco,ultime tre splendide villette quadrifamiliari con giardino,pronta consegna. Lo stile e' moderno, i materiali di pregio.Ecologiche ,in classe A+, tetto in legno,doppi vetri in pvc con profilo reau(gas all'interno) a basso emissivo.Pavimenti radianti,sistema fotovoltaico,impianto di aspirazione centralizzato,(recupero acque piovane costituito dalla presenza di un serbatoio installato in giardino per innaffiamento)impianto irrigazione automatico,predispsizione allarme,grate di sicurezza.
Sono disposte su tre livelli:piano terra costituito da salone con ampie vetrate,cucina ,bagno Piano primo non mansardato, costituito da due camere da letto,un bagno. Piano sottostante sbancato con suo ingresso indipendente,costituito da sala hobby,cucina ,bagno,camera,zona armadi.
All'esterno sono rifinite con travertino.Cancello automatico motorizzato,posto auto interno.Antenna parabola.

Localita': Roma Sud Infernetto/ via Valfloriana
Mq:220 MQ con giardino angolare di 250 mt.
Contratto: Vendita (non disponibile )


In via signorile, villa angolare in quadrifamiliare. L’immobile ha una posizione di privacy ed e’ disposta su 3 livelli:piano terra costituito da salone doppio con camino, cucina con accesso al giardino, bagno per ospiti. Piano primo mansardato (h mt2.60):1 camera da letto matrimoniale,1 cameretta,1 bagno (con vasca e doccia idromassaggio).Piano seminterrato, molto luminoso perche’ possiede doppie finestre di c.ca 1.5 mt apribili,costituito da grande camera da letto padronale con suo bagno e cabina armadio,cameretta,lavanderia,bagno con doppia doccia,vasca angolare idromassaggio,doppi lavabi.Il giardino angolare,molto curato e’ di c.ca 250 mt arredato: salotto esterno da un lato, tavolo da pranzo dall'altro,oltre ad un grande patio.L’immobile e’ rifinito nei particolari,vi sono ovunque armadiature su misura,in legno bianco,colore predominante dell’arredo. E’ stato scelto uno stile essenziale e lineare in tutta la sue forme come ad esempio le luci inserite nel controsoffitto. L’immobile inoltre e’ dotato di vari confort.E' previsto uno sbancamento su due lati della villa ,con la possibilita' di invertire il piano giorno con il piano notte.

Localita':Roma Sud/Infernetto/traversa via Lotti
Mq: 270 con giardino su 2 lati
Contratto:Vendita
Prezzo:€ 850.000,00
IPE : classe c

Deliziosa villa in bifamiliare 3 livelli fuori terra,sbancata con doppi ingressi indipendenti,divisibile in due untita’.La superficie e’ di 270 mq c.ca con un giardino su due lati molto curato.
Piano rialzato :salone,angolo studio,bagno,camera da letto, due grandi portici ,uno all’ingresso che si congiunge con quello retrostante.
Piano mansardato:una graziosa camera da letto con suo bagno,balcone.
Piano sottostante completamente fuori terra:grande cucina,salone,1camera da letto,lavanderia.A completare l’immobile ,un garage.

Localita': Roma Sud \ Ostia Stagni
Mq: 140
Contratto: Vendita
Prezzo: € 350.000,00
IPE : classe c

Ultima porzione di villa quadrifamiliare su tre livelli fuori terra.
Piano Terra : saloncino,angolo cottura,bagno.
Primo livello:due camere da letto ,un bagno,terrazza di 25 mt. c.ca
Mansarda: 1 camera da letto,un bagno
Giardino :250 mt. c.ca con possibilita' di posto auto interno